Mieter möchte nicht ausziehen - Zwangsräumung?

Question

Hallo,

ich hatte meine alte Studentenwohnung an einen Studenten vermietet, der dann aber nach einigen Monaten einfach aufgehört hat, die Miete zu zahlen. Habe ihn mehrmals gemahnt und ihm geschrieben, aber reagiert einfach nicht. Der Vertrag ist auch gekündigt, aber trotzdem weigert er sich aus der Wohnung zu gehen. Kann ich ihn einfach zur Zwangsräumung zwingen?

Answer 1

Können tust du zwar, aber du darfst nicht. Ein Vermieter oder Eigentümer einer Immobilie kann nicht einfach jemanden zwangsräumen lassen. Eine Zwangsräumung kann nur von statten gehen, wenn ein Gerichtsurteil für die Räumung vorliegt. Zudem muss bei der Räumung dann auch ein Gerichtsvollzieher anwesend sein. Das ist leider ein langwieriger Prozess, aber ist nun mal Gesetz. Ansonsten könntest du Probleme kriegen, wenn du ihn einfach rausschmeißt. Wende dich daher am besten an einen Anwalt. Mehr Infos findest du noch hier: https://raeumungen.at/zwangsraeumung-wien/