Hallo liebe Community,
ich stehe kurz davor, eine Immobilie in Düsseldorf zu kaufen, und habe darüber nachgedacht, ob es sinnvoll ist, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Es handelt sich um eine ältere Immobilie, die auf den ersten Blick gut aussieht, aber ich möchte sicherstellen, dass keine versteckten Mängel übersehen werden, die später teuer werden könnten.
Da ich selbst nicht viel Erfahrung mit Immobilien habe, hoffe ich, dass ihr mir helfen könnt, besser zu verstehen, wann und warum ein Bausachverständiger sinnvoll ist. Hier ein paar Fragen, die mir aktuell durch den Kopf gehen:
- Wann sollte man einen Bausachverständigen hinzuziehen?
Ist es besser, den Experten schon bei der ersten Besichtigung dabei zu haben, oder reicht es, wenn man ihn erst kontaktiert, wenn man sich für die Immobilie entschieden hat? - Was genau prüft ein Bausachverständiger?
Geht es nur um sichtbare Mängel wie Risse oder Feuchtigkeit, oder werden auch Dinge wie die Statik, der Zustand der Heizung, die Dämmung oder baurechtliche Vorgaben untersucht? - Welche Vorteile bringt ein Bausachverständiger?
Ich habe gehört, dass viele Käufer mithilfe eines Sachverständigen erfolgreich verhandeln konnten. Stimmt das, und wie lief das bei euch ab? - Kosten und Nutzen:
Wie hoch sind die typischen Kosten für einen Bausachverständigen in Düsseldorf, und lohnt sich die Investition wirklich – auch wenn das Gebäude auf den ersten Blick in gutem Zustand zu sein scheint? - Empfehlungen in Düsseldorf:
Hat jemand von euch gute Erfahrungen mit einem Bausachverständigen in Düsseldorf gemacht? Ich bin bei meiner Suche auf einen Sachverständigen gestoßen. Hier findet ihr mehr dazu.
Ich möchte auf jeden Fall sicherstellen, dass ich keine bösen Überraschungen erlebe und dass der Kaufpreis fair ist. Ein Bausachverständiger scheint eine gute Möglichkeit zu sein, sich abzusichern – aber wie finde ich den richtigen?
Ich freue mich auf eure Antworten und Erfahrungen. Vielen Dank im Voraus!