Hallo liebe Community,
ich stehe vor der Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen, und frage mich, ob es sinnvoll ist, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Ich habe schon einiges darüber gehört, dass solche Experten helfen können, versteckte Mängel zu erkennen, aber ich bin mir nicht sicher, wann genau ihr Einsatz wirklich notwendig ist.
Mich interessieren vor allem folgende Fragen:
- Lohnt sich ein Bausachverständiger nur bei alten Immobilien oder auch bei Neubauten? Ich habe gehört, dass selbst Neubauten manchmal Mängel aufweisen, die später teuer werden können. Ist eine Begleitung durch einen Experten bei der Bauabnahme sinnvoll?
- Welche typischen Baumängel erkennt ein Sachverständiger, die einem Laien möglicherweise entgehen? Besonders Feuchtigkeitsschäden, schlechte Dämmung oder Pfusch am Bau würden mich interessieren.
- Wie läuft eine Begutachtung ab und mit welchen Kosten muss ich rechnen? Gibt es verschiedene Arten von Gutachten, z. B. eine schnelle Einschätzung oder eine detaillierte Analyse mit schriftlichem Bericht?
- Gibt es Fälle, in denen ein Bausachverständiger dringend empfohlen wird? Beispielsweise bei Häusern, die älter als 30 Jahre sind oder bei denen Verdacht auf Schimmel oder schlechte Bausubstanz besteht?
Ich möchte wirklich sicher sein, dass meine Investition langfristig wertstabil bleibt und ich keine bösen Überraschungen erlebe. Es wäre toll, wenn jemand seine Erfahrungen teilen könnte, der bereits einen Bausachverständigen beauftragt hat.
Falls jemand einen seriösen Experten kennt oder eine gute Adresse hat, habe ich bei meiner Suche diese Seite gefunden: https://www.bausachverstaendiger-schwerin.de/. Vielleicht hat jemand bereits Erfahrungen mit solchen Dienstleistungen gemacht?
Ich freue mich auf eure Tipps und Meinungen!