Hallo liebe Community,
ich stehe gerade vor einer großen Entscheidung und brauche euren Rat. Wir überlegen, ein Haus zu kaufen, das schon ein bisschen älter ist, und ich frage mich, ob es sinnvoll ist, einen Bausachverständigen einzuschalten. Ich habe schon öfter gehört, dass man dadurch teure Überraschungen vermeiden kann, aber ich weiß nicht genau, wann und in welchem Umfang das wirklich nötig ist.
Hier sind ein paar Fragen, bei denen ich auf eure Erfahrungen hoffe:
- Wann sollte man einen Bausachverständigen beauftragen? Macht das Sinn, bevor man das Haus kauft, oder reicht es, wenn man schon eine grobe Zusage gemacht hat?
- Welche Probleme können sie aufdecken? Ich denke dabei an Dinge wie versteckte Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder schlecht ausgeführte Renovierungen. Hat jemand von euch schon mal erlebt, dass ein Sachverständiger euch vor größeren Kosten bewahrt hat?
- Wie findet man einen guten Bausachverständigen? Es gibt ja viele Angebote, aber woran erkennt man, dass jemand wirklich kompetent ist? Gibt es spezielle Zertifikate oder Bewertungen, auf die man achten sollte?
- Lohnt sich das finanziell? Natürlich kostet ein Sachverständiger Geld, aber ich frage mich, ob die Investition im Vergleich zu den möglichen Folgekosten wirklich gerechtfertigt ist.
- Was prüft ein Bausachverständiger genau? Ist das nur eine grobe Einschätzung, oder bekommt man einen detaillierten Bericht, den man auch später als Argumentation nutzen kann, z. B. bei Preisverhandlungen?
Ich habe bei meiner Suche diesen Anbieter gefunden: https://www.bausachverstaendigerhamburg.de/. Die Seite wirkt sehr professionell und gibt einen guten Überblick darüber, was ein Sachverständiger leisten kann. Hat jemand von euch schon mal mit einem Sachverständigen aus dieser Region gearbeitet oder ähnliche Anbieter genutzt?
Ich bin echt gespannt auf eure Meinungen und Tipps, weil ich bei so einer großen Entscheidung wirklich nichts übersehen möchte. Ein Haus ist schließlich eine riesige Investition, und ich will sicher sein, dass ich langfristig Freude daran habe und nicht in ein Fass ohne Boden investiere. Vielen Dank schon mal für eure Antworten!